100% Schweizer Recht · OR Art. 253 ff.

Mietvertrag erstellen –
ohne Verwaltung

Professionelle Mietverträge, Nebenkostenabrechnung und Übergabeprotokoll – alles was du als Privatvermieter brauchst. Kein Anwalt, keine teure Verwaltung.

Gratis: Mietvertrag als PDF herunterladen · Kein Konto nötig · In 5 Minuten fertig

OR Art. 253 ff. konform
Formular 19 inklusive
Daten in der Schweiz
Kein Anwalt nötig
In 5 Minuten fertig
So einfach geht's

In 3 Schritten zum fertigen Mietvertrag

1
Formular ausfüllen
Adresse, Mieter, Mietzins, Nebenkosten – unser geführtes Formular erklärt jeden Schritt verständlich.
2
Vorschau prüfen
Vollständige Vertragsvorschau mit allen gesetzlich geforderten Klauseln nach Schweizer Recht.
3
PDF gratis herunterladen
Fertig. Ausdrucken, unterschreiben, abheften. Kein Konto nötig, kein Bezahlen für den Grundvertrag.
Alle Funktionen

Alles was du als Privatvermieter brauchst

Der Gratis-Vertrag ist der Einstieg. Wer mehr will – NK-Abrechnung, Mieterportal, Protokolle – steigt auf Pro oder Business um.

Mietvertrag Generator Gratis
Vollständiger Mietvertrag nach OR Art. 253 ff. inkl. Formular 19. Als PDF herunterladen – ohne Konto.
Nebenkostenkalkulator Pro
Kosten erfassen, Akonto berechnen, Jahresabrechnung automatisch erstellen nach OR Art. 257b.
Hausordnung Pro
Haustiere, Lärm, Rauchen, Instrumente – alle Schweizer Standardklauseln auf Knopfdruck.
Übergabeprotokoll Pro
Einzug und Auszug digital protokollieren. Fotos hochladen, Zählerstände, Schlüssel – alles dokumentiert.
Mieterportal & Chat Pro
Mieter meldet Schäden direkt mit Foto. Du siehst alles auf einen Blick. Kein WhatsApp-Chaos mehr.
Zahlungsübersicht Pro
Miete eingegangen? Übersicht aller Zahlungen pro Monat. Automatische Erinnerungen bei Verzug.
Was du sparst
CHF 1'000+ pro Jahr
weniger als mit einer Verwaltung

Eine professionelle Hausverwaltung kostet 4–8% der Jahresnettomiete. immovertrag.ch kostet dich einen Bruchteil davon.

Verwaltung (5% von CHF 30'000/J.)– CHF 1'500
immovertrag.ch Pro (1 Objekt)CHF 108 / Jahr
Du sparstCHF 1'392
Transparent & fair

Kein Abo-Dschungel. Drei klare Pläne.

Starte gratis. Upgrade wenn du mehr brauchst. Jederzeit kündbar. Ausschliesslich für Privatvermieter.

Wichtiger Hinweis: Alle Abonnements sind ausschliesslich für Privatvermieter bestimmt und nicht kumulierbar. Gewerbliche Immobilienverwaltungen sind von der Nutzung ausgeschlossen. immovertrag.ch behält sich das Recht vor, den Dienst bei Verstoss gegen diese Bedingungen jederzeit ohne Rückerstattung zu kündigen.
Starter
CHF 0 / für immer
Für Privatvermieter · 1 Vertrag
1 Mietvertrag als PDF
Alle CH-Standardklauseln
Formular 19 inklusive
Nebenkosten-Kalkulator
Hausordnung & Protokoll
Mieterportal
Kein Konto nötig · Sofort als PDF
Beliebteste Wahl
Pro
CHF 9 / Monat
1 Objekt · jedes weitere +CHF 9 · max. 5 Objekte
Ab CHF 9 · max. CHF 45/Monat
Unbegrenzt Mietverträge
Nebenkosten-Kalkulator
Hausordnung Generator
Übergabeprotokoll + Fotos
Mieterportal & Chat
Nicht kumulierbar · Max. 5 Objekte · Nur für Privatvermieter
Mehr als 5 Objekte?
Auf Anfrage
Für Privatvermieter mit mehr als 5 Objekten
Alles aus Pro
Individuelles Angebot
Persönliche Beratung
Prioritäts-Support
Nicht für Verwaltungen
Ausschliesslich für Privatvermieter